國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀保監(jiān)會、市場監(jiān)管總局、國家發(fā)展改革委和公安部六部門聯(lián)合發(fā)布通知,進一步規(guī)范住房租賃市場秩序,加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管,明確禁止套取和使用住房“租金貸”金融業(yè)務(wù)。
通知指出,近年來住房租賃市場快速發(fā)展,為城市居民提供了多樣化的居住選擇。但部分住房租賃企業(yè)利用“租金貸”等金融產(chǎn)品違規(guī)操作,導(dǎo)致租客權(quán)益受損、市場秩序混亂。為保障租客合法權(quán)益,維護住房租賃市場健康發(fā)展,六部門決定加強對住房租賃企業(yè)的監(jiān)管。
通知明確規(guī)定,住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求或誘導(dǎo)租客使用“租金貸”等金融產(chǎn)品支付租金。住房租賃企業(yè)不得與金融機構(gòu)合作,以租金分期、租金貸款等名義違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)。對于已存在的“租金貸”業(yè)務(wù),住房租賃企業(yè)需在限定時間內(nèi)完成整改,確保不影響租客正常居住。
通知還要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強對住房租賃企業(yè)的備案管理,建立健全信用評價體系,對存在違規(guī)行為的企業(yè)依法采取約談、曝光、列入失信名單等措施。金融機構(gòu)在開展住房租賃相關(guān)金融業(yè)務(wù)時,需嚴(yán)格審核合作企業(yè)的資質(zhì),防范金融風(fēng)險。
六部門強調(diào),將加強部門協(xié)同,形成監(jiān)管合力,嚴(yán)厲打擊住房租賃市場的違法違規(guī)行為。鼓勵各地探索建立住房租賃資金監(jiān)管制度,保障租金安全,推動住房租賃市場長期穩(wěn)定發(fā)展。
此次政策的出臺,標(biāo)志著國家對住房租賃市場的監(jiān)管進一步收緊,旨在通過規(guī)范企業(yè)行為、保護消費者權(quán)益,促進住房租賃市場健康有序發(fā)展。住房租賃企業(yè)需嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定,金融機構(gòu)也需審慎開展相關(guān)業(yè)務(wù),共同維護市場秩序和租客利益。
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更新時間:2026-02-23 03:55:04
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